第64章 猪队友 (第1/2页)

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第64章

猪队友

“李先生，您这边的房产证……”

张齐元打算说让李朝民把房产证照片拿出来看一下，他知道李朝民的房子二押了，产证肯定不在手上。

不过他话还没说完，就被李朝民打断了，“先谈价格吧，价格没谈妥，看房产证也没意义。”

还在嘴硬！

张齐元在心中暗道，他也没揭穿他，毕竟一上来就让业主下不了台，那就不用继续往下面谈了。

“那产证照片应该有吧，我客户只是想确定一下房子的产权是不是您本人？”张齐元说道。

“产证照片可以给你们看下。”李朝民点了点头，随即打开手机，点开一张照片，然后将自己的身份证拿了出来。

张齐元看了眼，再跟身份证对了一下，确实是业主本人。

“孙哥，你也看下。”张齐元道。

孙亮点了点头，也看了一眼，确定是业主本人之后，他也放下心来。

等孙亮确定好之后，张齐元开口了。

“李先生，之前我跟秦姐聊的时候，也说过，客户这边的预算有限，190万肯定接受不了，秦姐那边跟我说你们能少，主动约了孙哥过来谈价格，不知道这个能少是少多少？”

李朝民看了张齐元和孙亮一眼，用手指顶了顶眼镜，淡淡道：“我们这个房子是在房价最高峰的时候买的，那个时候单价20000，光是裸房就花了我们220万，加上装修二十万，算下来这套房子我们花了240多万，现在卖190万，已经亏了四十万，所以少的话，我们只能少两千块钱。”

张齐元和孙亮两人对视一眼，都有种被耍的感觉。

他们本来想着业主主动约谈，还说能继续少，那怎么说也得少个一两万吧，毕竟是将近两百万的房子，到时候再谈一谈，就能接近185万了。

万万没想到，业主说的能少，就少两千块钱，这不是逗人玩吗？

孙亮不太擅长谈价，所以把目光投向了张齐元。

张齐元给孙亮回了一个放心的眼神，然后看向李朝民，有些不悦道：“李先生，首先您在房价最高峰的时候买房，现在亏了四十万，那是属于您自己投资不当，不能因为这个原因，要我客户来买单，若是您买这个房子之后，到现在房价涨了，您还会不会原价卖给我客户？这应该不可能吧？”

“其次，您这个房子现在是190万，按照装修折旧来说，您二十万的装修，现在最多也只能值10万块，去掉这10万，相当于您裸房是180万，我算算单价是多少啊？”

说着，张齐元拿起会议桌上的计算器按了起来。

“算下来，您裸房的单价是16300，这个价格在现在南辰雅苑中，并不算是很优质的房源。”

“我这套房子跟其它房子怎么比？他们当初上手价好像才10000多，我可是20000。”李朝民有些激动道。

张齐元摆了摆手道：“还是我刚刚说的，您投资不当，不能让我客户来买单。”

“而且您这边跟我说可以少，我们本来以为至少能少个两万块钱，可您上来跟我们说只能少2000块钱，那是不是显得太没有诚意了？”

“如果早知道是这样，我不会让我客户过来。”张齐元强势道。

“少两万块是不可能的，我最多再让一点，可以少三千块钱。”李朝民冷静下来道：“我们房子虽然只是110平，但属于边户……”“我打断一下，是内边户。”

李朝民很是不悦的看了眼张齐元，继续道：“但我们装修是用心了的，就算伱客户买一套毛坯来装修，花的钱绝对比这十万块钱多，所以你这边出价180万，那是完全没有买房的诚意。”

“是，这个我们承认，您房子装修的不错，这也是我客户喜欢您套房子最主要的原因，但是……”张齐元话锋一转道：“现在我们客户买房子，不仅仅是考虑自住，还要考虑以后的置换。”

“也许要不了多久，我孙哥要置换别墅，那就要考虑房子的置换属性，南辰雅苑和御景湾属于南区这边最老的两个小区，距今交房应该有六年多了，甚至您所在的一期，已经交房将近七年了，对比现在新建的小区，南辰雅苑还是有很多缺陷，比如人车不分流、外墙老化这些。”

“等我孙哥住了几年，考虑置换之后，这个房子就已经超过十年了，十年对于一个小区来说，虽然不算是老破小，但也能算得上是老小区了。”

《还不起房贷,只能去卖房了笔趣阁》 第64章 猪队友（第1/2页），本章未完，点击下一页继续阅读。