第285章 (第1/3页)

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第285章

陈立赶回到商都，已经是夜里八点钟了，大家都聚到钱万里在锦澜庄园新装修的别墅楼吃饭，边聊天边等着陈立过来。

锦澜庄园最初是锦苑国际在锦澜花苑之后承建的别墅项目，位于钟秀路北，隔着钟秀路能看到雁鸣湖的湖光水色；在锦苑国际将地产开发项目分拆出去时，锦澜庄园置入新锐城项目有限公司，目前全部建成独栋、联排、双拼等混合类型的低密度别墅住宅八万平方米。

锦澜庄园在锦苑国际手里已经大体建成，土地、建筑、财务成本投入两亿元，也是作价两亿计入新锐城，但在新锐城项目公司之后，陈立额外拔出一亿的资金，对所有别墅的外立面以及小区内部环境进行改造。

钱万里去年年初，是想着锦澜庄园能以三千每平的价格开盘，毕竟当时锦澜花苑的均价也才两千五，但到今年初锦澜花苑二手房的价格就涨到三千五了，大家就预计着锦澜庄园差不多能将以五千的价格开盘，但年后又赶上非典，看到东山华府五期的销售都停滞下来，陈立就直接封停了锦澜庄园及青泉濠庭二期的开盘，一直到现在都还没有对外公开销售。

钱万里倒是去年年中就拿了一套六百平的独栋别墅先装修起来，这次也是第一次邀请大家到他的新居吃饭。

商都到六月中旬，天气已经炎热起来，钱万里在半下沉的前院里造了很多水景，一道小水瀑从两米高的石墙上倾泄下来，水沫扩散开来，大家坐在院子里用餐，倒也是沁凉无比。

陈立过来时，钱万里正兴致很高的跟胡国铭、郑文远他们吹嘘他花十万元高价移植过来一株百年罗汉松。

小区为数不多的十几栋独院，挨着钟秀路，一方面小区在与钟秀路之间开挖一条人工河，还种植茂密的植被带，与此时已经有些过于喧闹的钟秀路隔绝开来，另一方面三楼的露台，又能越过植被的遮拦，看到雁鸣湖的湖光水色。

由于雁鸣湖沿岸并没有真正的临湖独栋，因此这十几栋独院就特别显得品质珍贵。

看到陈立赶过来，胡国铭笑着问：“看老钱这得瑟劲，我也动心想从这里拿一栋独院，你准备给我什么内部优惠价啊？”

“行啊，七百二十万一栋，老胡你随便挑。”陈立坐下来，从桌子不知道谁的烟盒里，拿出一根中华点上，说道。

“你怎么不去抢钱啊？”胡国铭咂舌问道。

“你们或间接或直接，都是新锐城的股东，我要是不坑你一把，其他人就有意见了。”陈立笑道。

“说真的，你计划什么时间、什么价位，将锦澜庄园推出来？”胡国铭问道。

目前陈立明面上都是兼着产品研发部总监职务，但也恰恰如此，项目从规划设计以及最终的定价策略，最终决定权在陈立手里——胡国铭、钱万里他们此时也不会丝毫怀疑陈立的能力，但是陈立的营销定价策略，往往都是藏到最后才露出真容，胡国铭他们也难免好奇心会被勾起来。

“快了，非典疫情的影响一过去，积累三个月的购房需求汹涌而出时，锦澜庄园、青泉濠庭二期以及东山华府五期都会全面推出，但非典疫情的影响什么时候才算过去，你们问，我也算不出来，只能等着看，”陈立说道，“至于价位，我也没有跟老胡您胡说八道啊，这些独栋，七百二十万一栋，你随便挑？”

“真定这么高？”胡国铭倒吸一口凉气，咂嘴问道，“能卖得出去？”

面湖十数独栋，建筑面积都在六百平左右，七百二十万一栋，意味着均价直接干到一万二，这是胡国铭他们之前想都不敢想的价格。

“以你们的心态，卖便宜了，不是砸你们的脸吗？”陈立笑着说道，“这个价格是没那么好卖，但锦澜庄园也就靠这十几栋独院将逼格撑起来，同时又是雁鸣湖周边独一无二的独栋资源，卖一栋少一栋，我还真不乐意卖啊！老胡你真想要，那就打个八折给你，六百万你拿走一栋，多了不给。”

胡国铭问钱万里、郑文远、周大海他们：“你们说陈立这小子，是不是在忽悠我，六百万，也得是一万一平啊，这地能值这个价？”

“有句话说得好，只买贵的不买对的，我看你就不应该让陈立给你打折，”钱万里哈哈笑道，“你也得想想我去年年中，以三百万拿这栋房子的感受啊！”

听钱万里这么说，胡国铭还是摆出苦瓜脸来，大家都是哈哈一笑，接着转入正题，问陈立对方龙茂、高俊蒙、韩子睿、沐智容四人昨天随郑聪到青泉一事，到底有什么看法。

他们已经

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