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房地产有自用及投资的双重功能，抵御通货膨胀的能力很高，比较适合有充足资金的中长期投资者，短线投资者则需要一定的专业知识方能获利。其缺点是需要资金较多、流动性低、风险较高。如果用作出租，还需要花费大量时间、心力来打理。进行房地产投资时会牵涉到多种税费，包括地产税、房产税、土地增值税、地价税等。

7．黄金

黄金是一种与股票、债券等平行的金融投资工具，更是一种重要的理财避险工具。黄金是一种信誉资产，在国际上以美元来标价，因此黄金与美元之间具有很强的关联性。目前现行国际货币体系是以美元为支柱的，在美元发生重大贬值的时候，黄金这种硬通货有可能代替美元成为世界通行的支付手段，以此来稳定汇率，黄金的价格也会出现较大的涨幅。自2000年起，美元持续贬值8年，而黄金价格也持续上涨了8年。从目前的情况来看，美国经济复苏还遥遥无期，因此黄金投资的预期收益率仍会提高。

不同品种的黄金理财产品，其风险、收益也不同。黄金理财产品主要分为实物黄金和凭证式黄金两种。实物黄金的买卖要支付保管费和检验费等，成本略高，又可分为很多种类。有纪念性质的金条金块，一般收益会比较高；金条和金块加工费用低廉、流动性较佳，但保管难度大；金饰品因含税收、制造商及经销商的利润，价格较高，且在使用中会产生磨损，从而降低价值。黄金凭证式买卖俗称“纸黄金”，其交易形式类似于股票，投资者须明确交易时间、交易方式和交易细则。在选择黄金投资品种时，不同品种的这些优缺点和差异性都应当着重考虑。

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第56节：第十章　极度的贫穷还是极度的富有，在于你的选择（4）

投资黄金的优点是，它有较强的对抗通货膨胀及政治经济动荡的能力；黄金具有永恒价值，适合长期持有。个人投资黄金，多是作为个人综合理财中风险较低的组成部分，目的是抵御风险并长期保值增值，所以一般来说，采取中长期策略，投资实物金较为合适。短线投资者则最好选择黄金凭证式买卖，风险大，但收益很高。短线投资者应关注国际与国内金融市场两方面对于金价的影响因素，尤其是美元的汇率变动以及开放中的国内黄金市场对于炒金政策的变革性规定。

第二节　在通货膨胀的时候赚钱

很多人选择将钱存入银行或者购买国债而不做其他投资是担心亏本，但在通货膨胀的情况下，不投资也要亏本。因为在其他条件不变时，通货膨胀水平越高，钱的实际购买力就越低。

在美国历史上，从1900年到2000年的100年间，货币贬值54倍，换句话来讲，一美元的购买力，100年以后只有1/54。如果以年通胀率5％计算，今天的100万元10年后实际价值将变成59。87万元，白白损失了近40％！30年后将损失79％，100万元变成了21。46万元，80万元白白蒸发。

人们投资国债是看中了它安全、方便、收益适中的优点，国债的年投资收益率一般比银行现行投资收益率高1。2到1。5个百分点，很受稳健、保守型投资者的欢迎。但是凭证式国债一旦发售到投资者手中，其票面利率就不再改变。如果银行加息的话，就会减小存款收益与国债收益之间的差距，甚至会出现存款收益率大于国债投资收益率的情况。例如2006年发售的三年期凭证式国债年收益率为3。14％，如果提前兑取，只能按照活期计息，还要支付一定金额的手续费，而三年之后的今天，一年期存款的利率已经达到了4。14％，显然买国债不如存款划算。因此在央行加息的预期下，投资国债需要谨慎。

理财专家建议，在通货膨胀率较高的时候，普通投资者应首选低风险的安全资产进行长期投资。低风险的安全资产也就是价格波动相对较小、价值增长具有长期性和稳定性、收益率高于通货膨胀率的理财产品。从上一节的分析中我们可以看出，基金、房产、黄金等都符合这个要求，投资者可以根据自己的情况，通过多元化和分散投资来分散风险，取得较高收益，以达到抵御通货膨胀的目的。虽然说分散投资能够分散风险，但是“分”

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