第3部分 (第1/4页)

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面对央行5个月内两次调高房贷利率，任志强振臂疾呼房贷加息对中低收入者压力最大，更难抑房价，加息是控制不了房价的。

2004年，中央连发“六条”和“新八条”，如急风暴雨，令绝大多数开发商噤若寒蝉，切身地感受到宏观调控的严峻。在这种形势下，任志强发话弹劾新政，认为招拍挂政策（《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地，其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地，统称为招拍挂制度）出台之后，切断了土地供给的其他来源，并且其供给量被政府垄断和限制，土地形成了供量短缺和来源单一的非竞争规则，所以这一轮房价上涨的根本原因在于土地价格的上涨。这就是著名的“地荒论”。　。。

霹雳金刚“任大炮”（3）

“地荒论”引来一片哗然，国土资源部门为此数度阻击，连国土资源部副部长鹿心社也现身说法，在接受中央电视台《决策者说》栏目访问时怒斥“地荒论”是“别有用心”。

鹿心社公布了一个数字：　开发商手里逾期两年以上未开发的土地就达40万亩！鹿心社以此驳斥“地荒论”，并认为宣扬“地荒论”对房价上涨有推波助澜的作用。“假如那些没有开发的土地上都能按预期建起房子，投入市场，就会大大增加商品房的供应量，缓解供需紧张矛盾，平抑房价。”

2006年，房价已经疯涨到了不可收拾的地步，其上涨的速度已经远远超过居民的收入增长。“白天30万元买的房，晚上就能以50万元卖出去”，虽然这只是个笑话，却离现实并不遥远。

国家的宏观调控进一步加强，可房价就如同打了兴奋剂一般，呈现出任志强认为的“越宏观调控越涨”的势头。

2007年，全国人民都疯了，有点余钱的全进入了房市，以温州炒房团为首的全中国的富人们开始全体炒房了。

资本是追求利润的，哪有钱赚，它就往哪钻。这一点无论是社会主义还是资本主义都一样，所以炒房本无罪。这也许只是一个冷静下来就能够理解、能够面对的问题。可任志强却将它激化了，他公开表扬了温商的炒房行为，且坚定不移地认为2008年北京奥运会后房价还会涨。

在“拐点论”应声而出时，任志强照例开展了对政府政策的探讨。

“仅仅靠限制第二套住房的购买并不能让销竣比平衡，反而可能限制了租赁市场的扩大和打击了更新换代的梯次消费方式，迫使一部分人放弃梯次消费而进入了一次性到位的购买性市场。”

“银行提高住房信贷的首付通常是从防范金融风险的角度出发的。但实际上能购买第二套住房的居民其信贷风险明显低于第一套住房的购买者。”

“央行给出的定义既不是统计标准的第二套住房，也不是风险防范的根源……”

任志强无疑又认为政府错了：“当多重社会矛盾并存时，用单一政策很难达到预定目标。常常会在双刃剑的作用之下，为治心脏病而引发了高血压病，因治肺病而伤了肝和胃进而产生并发症。当医生给病人打青霉素之前首先要做的是药用反应试验，否则可能未治病而先要命。”

2008年，政府宏观调控的预期目标终于开始显现，以深圳为首的各地房价开始大幅下降。此时，经济学专家们又开始担忧房价暴跌会伤害中国的经济，于是开始集中探讨“救市”问题了。

而任志强却以《不是救市，而是纠错》为题写了一篇博文，告诉政府：　房价不是你的事，你管不上。况且你又不是医生，没有能力治病。

此人何其嚣张，丝毫不懂谦虚为何物！但是，任志强不仅逻辑合理，其推论的结果大部分被验证了。

难道政府的专家、院士们还不如一个任志强？对于官员们的指斥，任志强一律以“鬼话连篇”奉还。是地价抬升了房价，还是房价带起了地价？这或许就像是先有鸡生蛋，还是先有蛋变鸡的问题，难有求解之道。但任志强敢斥政府官员的话为“鬼话连篇”，其胆识由此可见一斑。

炮轰媒体

“任大炮”火力十足，轰完政府觉得不过瘾，于是就掉转炮口对准媒体，以“报媒体断章取义之仇”。

在给“小潘”的第二封信中，任志强毫不掩饰自己对媒体的态度：“不管我是在开会还是在工作，记者们都以为自己是老大，媒体的事儿最重要。好像我没有其他的工作，只是为了媒体在活着。”

霹雳金刚“任大

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