第71章 购买果园 (第1/2页)

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路上，业务员一边开车一边和苏烨介绍着果园的情况。 “苏先生，那家果园情况有些不一样。那家果园种的是榴莲。不过那个果园老板当初被人坑了，买的果苗有问题，那老板之前要转让果园时候被懂行的买家看出来，现在那个果园就有些不好脱手，所以价格也比较便宜。” 业务员为了避免以后有什么纠纷，提前将所有情况都和苏烨交了个底。 至于要不要买则是苏烨自己的事。 说话间两人就来到目的地。 果园在四亚的一个乡镇里，一路开车过来苏烨感觉这地方交通还算便利。 跟着业务员进了果园，苏烨也见到了这家果园的老板，一个30岁上下的青年。 苏烨有些意外，这一路看过来见到的几个果园老板都是五十岁左右的中年人，这么年轻的还是第一次见到。 那青年老板见到有人来谈买果园的事情，也是有些激动。 热情地招呼着苏烨两人进去参观。 两人边走边聊，苏烨这才对对方和这个果园有了个大搞的了解。 果园的老板姓林，叫林涛。 原本只是一个普普通通的拆二代。 拆迁后因为有了几百万的拆迁款，在一次来南海省旅游的时候因为喜欢南海的风景就有了在这里开个果园的想法。 回去后这种想法更是一发不可收拾，加上有钱后就辞了工作闲的无聊最后不顾家里人反对只身来了这边承包了个小山头准备在山上种榴莲。 可这哥们空有热情却啥也不懂，一腔热血过了之后就没了之前激情。 他高估了自己的能力也低估了创业这件事的辛苦。 因为是一个人过来这边，很多事都要自己亲力亲为。 就这样辛苦劳作了四五年他就开始怀念城里的灯红酒绿的生活，在这乡下的鬼地方，晚上天一黑伸手都不见五指的。 最后他终于悟了，自己就适合当个混吃等死的拆二代，创业什么的见鬼去吧。 结果就在他找了中介把果园挂出去，有客人上门实地考察才被告知当初自己贪便宜买的榴莲苗有问题。 那过来看果园的客人也是个懂行的，检查后发现他买的是实生苗，品种不仅长得慢而且变异性概率很大。 不信邪的他又找了专业的人看来结果也确认了这一结果。 无奈之下这哥们只能将果园的售价一降再降。 但一个果园最值钱的就是里面的果树，而且是越老越值钱。 而他这些榴莲树就算已经种了四五年也不值钱，所以这价格一降再降就是没人买。 苏烨跟着对方参观完这个果园后，也大致了解了果园的情况。 总体来说他对这个果园是非常满意的。 这青年老板当初应该是没把钱花在正途上。 一般果园里都会盖一间房子用来平时干活时放一些工具之类或者偶尔需要住在里面，一般这种房子都是单层的水泥砖瓦房。 这哥们倒好，直接给自己建了个两层的小洋楼。还是带院子和停车库的那种。 而且最重要的这房子还建的怪好看的。 按这哥们的说法，他是打算以后把这里打造成自己的私人果园加度假胜地。 所谓挣钱生活两不误，那自然是不能亏了自己。 等以后果园发展好了再邀三五个好友过来聚一聚，喝点酒来个露天烧烤什么的，生活不要太美好。 但只能说想法很美好，现实很残酷。 三五好友没见着，蚊子倒是三五十一群又一群的。 不过苏烨最满意的正是这栋两层楼的小洋房。 他一开始的目的就是弄个果园当做幌子，也顺便将果园弄成自己的度假区。 那青年老板这一点的想法倒是和自己不谋而合。 买其他的果园他还需要将房子拆了重建。 对方的这栋房子只需要简单修正下，再买一些家具什么的就能住了。 虽然心中已经决定要买下这个果园，但该杀价的还是要杀杀价。 这果园目前也就自己需要买，对方也找不到其他合适的买家。 青年老板见苏烨有意愿购买他的果园，脸上的笑容都有些快抑制不住。 结果35亩的山地原本标价40万被苏烨直接压到30万，对方也就犹豫了几分钟最后还是决定卖给苏烨。 不卖也不行啊，再卖不出去这果园就真要砸在自己手里了。 见达成交易，最高兴自然是那个中介公司的业务员。 他原本还以为这单生意成不了，要知道这一单成了他可是能拿到不少的抽成。 交易达成，接下来就是签署转让合同。 青年老板和业务员则是带着苏烨来到这片山头归属的乡镇办理承包转让协议。 这个果园当初签的承包合同是五十年，已经承包了五年还剩下十五年。 承包费用是五年交一次。 按照当地山头的环境情况属于开发条件一般的标准，承包的费用层度一是亩每年150元。 主要原因是那片山头离水源比较远，林木灌溉对水源需求比较大。 青年老板也是自己花了几万块打了个深水井勉强够果园灌溉用。 如果离水源比较近的话，那承包费用也会更高。 果园的面积有35亩地，一年承包费也要五千多。 苏烨直接付了接

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