第38章 解释 (第1/2页)

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王超为了缓解自己的尴尬，低头猛吃。 “儿子，你叫我们来说是要买地，怎么回事？说说” “老爸，这个说来话长了。” “我在Y市培训之余，认识了唐氏地产的少东家，老爸，唐氏地产你知道吗？” “唐氏地产？那可是大公司啊！我们大军劳务公司还想接人家的项目做呢！但是实力不够。” “现在房地产行业不景气，唐氏地产更是如此，我就给出了一些可行性的建议，他们答应我的入股，目前我拥有唐氏地产百分之四十的股份！” “嘶，恐怖如斯！” 众人听了感觉是在天方夜谭！ “啥建议啊？价值这么大？” 堂哥王强问道。 “咳，堂哥，我还出了钱，花了我七千五百万！” “哈哈哈，儿子，你现在是越来越有出息了，但是老爸得说道说道，现在房地产行业可不行啊！你有钱可不能这么造！” “老爸，我有自己的考虑，现在房地产不景气，并不代表以后就不行，城市化的推进，以后城市的房价肯定是飞涨！” “儿子，我也不懂，你现在也是当老板的人了，自己好好把握！但这跟咱们买地有啥关系？” “昨天我去唐氏地产公司签合同，在和唐老爷子沟通的时候，得知荣德地产要出手两块地，我看了一下位置，觉得有搞头。” “哦？地在哪？” “一块地在X市高新技术产业开发区，是，那地方现在确实是荒凉，但是作为国家级的开发区，很快就会有大型的企业入驻，到时候咱们就是其中的一员，那可是实力的象征！即使咱们不开发，到时候地价飞涨，我们转手卖了也可以大赚一笔！” “你们觉得呢？” 王军摸不准儿子的分析脉络，就问旁边的人。 “王总，我觉得小王总分析的有道理，我家就是X市的，高新区很可能就是未来X市的经济引擎！” 吴燕说出了自己的看法。 “王总，X市是S省的省会城市，作为十三朝古都，历史底蕴深厚，世界名声大，我看好未来的发展！” 夏雨又从另一个角度分析。 …… “听了你们的分析，我很赞同，儿子，你介绍第二块地吧。” “第二块地位于X市大寨十字路口，大寨人流量极大，如果在这个十字路口建造一个城市综合体，我想一定会大爆！” “小王总，什么是城市综合体？” 吴燕插了一句。 王超看众人也很迷惑，解释道，“就是集办公、娱乐、衣食住行为一体的大商场，顾客所有的问题都可以在商场里面解决！” “WC！” 堂哥王强被王超宏大的计划震惊了，甚至爆了口粗。 “儿子，真有这么好吗？那为什么唐氏地产不做，要把地让给你？？” 王军还是比较清醒。 “两个方面的原因，第一、唐氏地产不做商业地产，他们只做住宅项目；第二、目前城市综合体这个概念还没有人做出来，可以说咱们是第一家。” “我得乖，小王总，你这脑子是怎么长的？” 夏雨平时很少说话，这次显然是被王超征服了。 “将来，我想以X市为起点，全国各地都修建这种城市综合体，到时候咱们将拥有上千家城市综合体，只收租金，就完全可以躺平了！” 王超被夏雨捧的，忍不住说出了自己的大计划。 “还成千家？你怕是还没睡醒吧！” 王军觉得有必要给儿子泼泼冷水，太嘚瑟了！ “上千家，还不是随随便便的事！” 拥有系统的男人，就是这么硬气！ “你想屁吃呢！在全国各大城市的繁华地段买地，你有多少钱可以这么做？这可不是一两千万的事！” 王军觉得儿子是昏了头脑，只有自己是人间清醒。 “用我的方案，花不了多少钱！” 王超卖起了关子。 “儿子，我看你还是老老实实去上班吧，净做些白日梦！” “老爸，我给你大概说一下我的方案，你看看可行不？” “好，你给老子好好说说，让老子也洗礼一下！” 其他人也紧张的看着王超，等他说话。 “我用四千万买了两块地，又拿这两块地去银行做了抵押贷款，拿到贷款后我去上沪买了一块地，又拿这块地去抵押贷款，买地、贷款、买地……” 王超说完，喝了一口汤，静看众人的反应。 “四千万，拿下全国的土地？夏雨，可刑？” 王军听了王超的方案，转头问夏雨，是否有法律风险！ “王总，可以这么操作，就怕后期利息太多，资金链断裂！风险很大啊！” 王军也总觉得哪里不对头，经夏雨这么一说，王军也是豁然开朗。 “儿子，风险太大了！” “老爸，我仔细考虑了一下，其实风险并没有你们想象中的那么大！就目前的形势分析，大城市好的板块地价是一定会上涨的，即使到时候我们有资金压力，我们也可以卖一部分地皮回笼资金，剩下的土地我们一个一个慢慢开发！” “所以说，现在只有一个风险，就是赌城市土地上涨，土地又是不可再生资源，到时候奇货可居，小王总，高，实在是高！” 吴燕边做总

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