第30部分 (第1/4页)

西门在线提示您：看后求收藏（67小说网www.67txt.com），接着再看更方便。

刈试次�韵螅�凑赵ざ�康模��懈脑旒庸ぃ�缘厣辖�蟹课萆枋┑慕ㄖ�沧盎疃��约拔�硕��械墓婊�⑸杓啤⒕��芾砘疃�娜��獭Ｏ烈宓姆康夭��⑹前凑赵ざǖ哪康亩��械母脑焱恋睾徒ㄔ旆课萆枋┑木��芾砘疃��獭！�

在背完房地产的含义后，我一看，众人的脸上还是一脸迷茫，于是，我就接着把房地的内容也给他们背了一遍：1、根据房地产开发内容的不同，可以分为以上三种形式：（1）综合开发。是指从规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建设、竣工验收，直到建城商品房进行销售、交付使用的整个过程。这是开发公司科学地组织开发建设、经营管理、服务的一项系统工程。（2）土地开发。是指只办理征地拆迁和劳动力安置，搞好水通、电通、路通及土地平整的“三通一平“的全过程。它与综合开发的区别在于，土地开发不包括房屋建设的过程，一般是土地开发以后，按照当时的市场价格，通过拍卖、招标的方式，把已开发的土地转让给有关单位进行房屋建设，并按规定收取土地开发费。（3）房屋开发。是在土地开发的基础上，获得土地使用权后，按照城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收、出售、租赁等经营的全过程。”

在背完后，再一看，我顿时无语，下面的人比起刚才更加迷茫，那表情我知道，就是在听天书！

算了，我顿时有些灰心，有句话叫做孺子可教也！也有句话叫做：朽木不可雕也！同时我也发觉自己实在没有当老师的天分！

第六十五章　真正的有史第一

“你能不能说简单点？”二叔又问道。

简单点？我顿时感觉眼前一亮，他们从来没有接触过房地产开发，什么城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收等名词对于他们来说和房地产开发一个样，都是陌生又陌生的东西。要教他们明白什么叫房地产开发，那不比教会一头牛唱歌容易。即使我教会了，我估计也只能等到下一个轮回在来做房产开发了！

但是简单点就不一样，我也不用让他们知道什么教房地产开发，也不用他们懂得什么城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收。而只要告诉他们一个模式，起初他们照个这个模式作就行了，到了后来慢慢的熟悉了，就在这个模式上加上自己的理解，才能形成适合这个时代的房地产开发模式。这个正如当初中国刚刚建国一样，模仿苏联的模式，结果走了很多的弯路。而如果我照搬原来社会的房地产开发模式的话，在这个时代就可能完全行不通，事物只有因时而变才能发展。

竟然想通了症结所在，做起来就容易多了，于是我轻轻嗓子，道：“我们这个公司就是一家店铺，而房子就是我们卖的东西！我们出钱在一块地上修建好房屋，然后卖给有需要的人。从中赚取差价，这个过程就是房地产开发。”

我简单的说了一个大概，反正以后由我来操作，他们只需要按照我我说的做就可以了！

“哦！”二叔点点头，若有所思的说道：“原来你想开家杂货铺啊！杂货铺就杂货铺啊！非得叫什么房地产开发公司，那不是折腾人吗！”

我顿时语塞，房地产公司就是杂货铺？我估计要是在德阳你说万兴公司这么一家有规模上档次的房地产公司像杂货铺，估计没有逼你，你就得自己跳旌湖。

我在看看堂上坐着得众人，个个如有所思，但是那表情明显很不耐烦，在看看我未来的岳父大人，他在看见我看他后，说道：“我说贤婿啊！你要开家杂货铺用得了这么大阵仗吗？大家都很忙啊！”

我一听，得！这房地产公司真的杂货铺了，但是这毕竟是有史第一个房地产公司啊，我实在不忍心看着他和卖油盐酱醋茶的杂货铺混在一堆，于是我辩解道：“不是杂货铺！我买进的土地，然后自己花钱买材料，在上面修房子，修好后在转手买给别人。这要不少银子来运作了，那岂是小小的杂货铺能相比的？”

二叔这时不乐意了，道：“对啊！这和杂货铺买谷子进来碾成米后在卖一个道理。至于你说要银子不少，那不过是个大点的杂货铺，那还是杂货铺！”

下面的人一听，顿时赞成人纷纷符合。

我着实无奈啊，再看看我未来的岳丈，那表情就是说你就是要开个杂货铺。而老爷子的目光多少有些疑惑，不过那意思是：你真的要开个大的杂货铺！再看看我两个红颜知己，未来的老婆，那表情和老爷子如出一辙！

“唉！”我深深的叹了一口气，道：“没错！我就是要开个杂

《国家建设部官方网站》 第30部分（第1/4页），本章未完，点击下一页继续阅读。