第78部分 (第1/4页)

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第三种、尽快将该空地以合适的价格弃售，回收一部分资金用于弥补九天世纪公司的损失。

众人对这三种方案都各持己见，着眼于现状陈凡提出的解决办法的确都有可行之处，但究竟参用哪种大家都不好轻易的下判断，纷纷把目光投向马首是瞻的殷平轩。

“陈主管，三种方案主体框架是有了，但今天时间有限，我希望你能简明扼要的阐述一下，你所提出的这三套方案具体的操作手法和所需资金投入情况。”

殷平轩皱了皱眉头严肃的问。

“这三套方案可谓上中下三策各有利弊，其一、回填溶洞按照原有的规划继续进行施工，这个办法的好处在于102亩空地物尽所用，在最大的程度上减少了公司前期投入的损失，至于不好的方面”

陈凡重重的叹了口气继续说。“目前九天世纪已经毫无任何公信力可言，从之前媒体的报道来看，所有的矛盾都指向这块不具备建筑要求的空地，虽然公司也通过新闻渠道进行了澄清和解释，但收效甚微，根据市场部反馈的调查分析报告，城南开发项目预售的单位70％已经要求退还房款，而且这个数据每天都在刷新上升，如果我们在这个时候提出继续扩建，很可能会给公众留下九天世纪唯利是图的观点。”

“这套方案预计要再投入多少资金？”

现在董事局的每个人关心的基本都一样。

陈凡揉了揉额头停顿了一下才回答：“不是资金的问题而是就算所有的一切都按照预计的完成，我想请问在座的各位，如果你们当中任何一位换做业主，你们敢不敢在兴建在溶洞上的楼盘买房？哪怕我给你出示相关部门的检测达标认证书！”

整个房间顿时鸦雀无声，众人都选择用沉默来回答这个不需要考虑的问题。

“答案显而易见！连各位董事都对自己的楼盘没有信心，想必其他业主更不可能选择在这里买房置业，从表象上看这个方案是合理的利用了空地，减少了前期投资损失，可实际上无形中反而大大增加了城南开发项目的风险性，这102亩土地套牢的不只是开发所需的资金，而最终会拖垮整个城南开发项目。”

陈凡表情严峻的说。

殷平轩点了点头：“这套方案应该就是你所谓的下策，不得已而为之的办法，的确弊大于利毫无可取之处，那第二套呢？”

“九天目前面临最迫切的问题，其实不是如何稳定股市或者促使销售回升，而是怎样恢复公众对九天的信心，这个问题不解决，我们做再多的方案和计划也是无济于事，众所周知房地产是一个风险和利润并存的行业，很多民众的眼里房地产是暴利行业，所以我考虑九天世纪目前是不是可以换一种思维模式，主动走出公众对九天世纪先入为主的看法，用行动去打破我们和公众之间的坚冰。”

陈凡铿锵有力一语中的的分析让下面的各位董事纷纷交头接耳点头认同，陈凡抬头看了殷平轩一眼，殷平轩微微点了点头示意他继续说下去。

“既然公众认为九天是唯利是图用危地建房，那我们就反客为主，这102亩空地作为非盈利性土地利用，现在到处都提倡环保和回归大自然，九天就投其所好，利用这102亩土地兴建大型的主题园林公园，至于兴建审批和勘探要求，我已经咨询过相关的权威部门，溶洞地表虽然不能兴建大型楼盘，但其土地的承重力和土质密度用于修建公园是完全绰绰有余的，大家可以试想，102亩的绿化带再加上给类观赏性林木花圃，还有人工湖泊亭榭，在如今寸土寸金的现代都市里意味着什么，简直就是一处都市中的世外桃源，主题园林公园作为九天世纪回报社会的公益性项目，免费向全市开发，而且，市场部可以借机炒作，公众在某种程度上人云亦云有很大的盲从性，我们完全可以通过媒体宣布，九天收购华达创建的空地，在事先就已经知道其地下有溶洞的事实，之所以高价收购主要原因就是九天为了回馈社会，而且，这么大的主题园林公园作为配套设施，刚好成为城南开发项目的特有卖点，根本不需要宣传，消费群体都会趋之若鹜。”

陈凡振振有词的一口气说完后博得下面大家的一致认同和喝彩，殷平轩的脸上也慢慢露出微笑满意的说。

“想必这就是陈主管的上策吧！很有建设性的方案，不错！不错！”

陈凡舔舐了一下嘴唇低着头吸了口气缓缓的回答：“这套方案只能算是中策！”

“哦？难道这套方案还有不尽人意需要完善的地方？”

殷平轩又

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